سوال شماره 17434
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
در طراحی یک ساختمان با کاربری اداری، کدام عامل در تعیین حداکثر سطح مجاز اشغال نقش کلیدی دارد؟
گزینهها:
- 1. تعداد پارکینگهای پیشبینی شده
- 2. ضریب سطح اشغال مجاز بر اساس مقررات ملی ساختمان ✓ صحیح
- 3. میزان نور طبیعی ورودی به فضاها
- 4. نوع سیستم تهویه مطبوع مورد استفاده
پاسخ صحیح:
- ضریب سطح اشغال مجاز بر اساس مقررات ملی ساختمان
توضیحات:
ضریب سطح اشغال مجاز (Floor Area Ratio یا FAR) یکی از مهمترین عوامل در تعیین حداکثر سطح مجاز اشغال زمین برای ساختمانهای اداری است. این ضریب بر اساس مقررات ملی ساختمان و طرحهای تفصیلی شهرداری تعیین میشود.
عوامل کلیدی مؤثر در تعیین این ضریب عبارتند از:
- نوع منطقه و کاربری زمین (اداری، تجاری، مسکونی)
- عرض معابر و دسترسیهای ساختمان
- ظرفیت تأسیسات زیربنایی منطقه
- ملاحظات ترافیکی و پارکینگ
- محدودیتهای زیست محیطی و حریمها
این ضریب با ضرب کردن مساحت زمین در