سوال شماره 17431
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
در طراحی یک ساختمان اداری، کدام عامل در تعیین ضریب سطح اشغال مؤثرترین نقش را ایفا میکند؟
گزینهها:
- 1. رنگ نمای خارجی ساختمان
- 2. سلیقه شخصی مالک پروژه
- 3. مقررات و ضوابط شهرداری منطقه ✓ صحیح
- 4. نوع سیستم روشنایی به کار رفته
پاسخ صحیح:
- مقررات و ضوابط شهرداری منطقه
توضیحات:
ضریب سطح اشغال (Floor Area Ratio یا FAR) نشاندهنده نسبت مساحت کل طبقات ساختمان به مساحت زمین آن است.
مقررات و ضوابط شهرداری منطقه مؤثرترین عامل در تعیین این ضریب است زیرا:
- شهرداریها بر اساس طرحهای جامع و تفصیلی شهر، محدودیتهایی برای تراکم ساختمانی تعیین میکنند
- این مقررات با توجه به امکانات زیرساختی منطقه (مانند شبکه معابر، سیستم فاضلاب و ظرفیت خدمات شهری) تنظیم میشوند
- رعایت این ضوابط برای اخذ پروانه ساختمانی الزامی است
بنابراین اگرچه عوامل دیگری مانند نوع کاربری و مساحت زمین نیز مؤثر هستند، اما مقررات شهرداری