سوال شماره 17428
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
بر اساس مقررات ملی ساختمان، کدام یک از موارد زیر در محاسبه سطح اشغال مجاز یک ساختمان اداری در منطقه تجاری مرکزی باید در نظر گرفته شود؟
گزینهها:
- 1. فقط مساخت فضای سبز و محوطه سازی
- 2. مساحت طبقات منهای پارکینگ و تأسیسات
- 3. مساحت کل زمین بدون احتساب معابر
- 4. نسبت مساحت زیربنا به مساحت زمین طبق ضوابط طرح تفصیلی ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نسبت مساحت زیربنا به مساحت زمین طبق ضوابط طرح تفصیلی
توضیحات:
بر اساس مقررات ملی ساختمان و ضوابط طرحهای تفصیلی شهری، سطح اشغال مجاز یک ساختمان در منطقه تجاری مرکزی عمدتاً تابع نسبت مساحت زیربنا به مساحت زمین است.
این نسبت که معمولاً به صورت درصد یا کسری تعریف میشود، مشخص میکند چه مقدار از مساحت زمین میتواند توسط ساختمان پوشیده شود.
عوامل مؤثر در این محاسبه شامل:
- نوع کاربری (اداری، تجاری، مسکونی)
- موقعیت زمین در منطقه شهری
- عرض معابر مجاور
- ضوابط تراکم ساختمانی
بنابراین پاسخ صحیح اشاره به همین نسبت بنای مج