سوال شماره 17422
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
بر اساس مقررات ملی ساختمان، کدام یک از موارد زیر در محاسبه سطح اشغال مجاز ساختمان در مناطق مسکونی شهری باید مورد توجه قرار گیرد؟
گزینهها:
- 1. فقط مساحت طبقه همکف و زیرزمین
- 2. مساحت کل زمین بدون در نظر گرفتن کاربری
- 3. مساحت کلیه طبقات به استثنای پارکینگ
- 4. نسبت سطح اشغال به مساحت کل پلاک ثبتی ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نسبت سطح اشغال به مساحت کل پلاک ثبتی
توضیحات:
بر اساس مقررات ملی ساختمان، در محاسبه سطح اشغال مجاز ساختمانهای مسکونی در مناطق شهری، عامل اصلی و تعیینکننده، نسبت سطح اشغال به مساحت کل پلاک ثبتی است.
این نسبت به صورت زیر تعریف میشود:
- سطح اشغال: مساحت بخشی از زمین که توسط ساختمان پوشیده شده است (معمولاً در طبقه همکف).
- مساحت کل پلاک ثبتی: کل مساحت زمین بر اساس سند مالکیت.
هدف از این محدودیت، حفظ موارد زیر است:
- تأمین نور و تهویه کافی برای ساختمان و همسایگان
- ایجاد فضای باز و محوط