سوال شماره 17418
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
بر اساس مقررات ملی ساختمان، کدام یک از موارد زیر در تعیین «سطح اشغال مجاز» برای ساختمانهای مسکونی در مناطق شهری نقش اصلی دارد؟
گزینهها:
- 1. ارتفاع کل ساختمان
- 2. تعداد واحدهای ساختمان
- 3. مصالح به کار رفته در نما
- 4. نوع کاربری زمین بر اساس طرح تفصیلی ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نوع کاربری زمین بر اساس طرح تفصیلی
توضیحات:
سطح اشغال مجاز در ساختمانهای مسکونی به حداکثر درصدی از زمین اشاره دارد که اجازه ساختوساز بر روی آن وجود دارد. بر اساس مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی، این مقدار عمدتاً توسط «نوع کاربری زمین» تعیین میشود که در طرح تفصیلی شهرداری مشخص شده است.
طرح تفصیلی برای هر منطقه از شهر، کاربریهای مختلفی مانند مسکونی، تجاری یا اداری تعریف میکند و برای هر کاربری، ضوابط خاصی از جمله سطح اشغال مجاز را تعیین مینماید. بنابراین، نوع کاربری زمین اصلیترین عامل در محاسبه سطح اشغال مجاز برای ساختمانهای مسکونی است.
عوامل دیگری مانند عرض معبر، تراکم جمعیت و مساحت زمین نیز میتوانند مؤثر