سوال شماره 17417
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی معماری
بر اساس مقررات ملی ساختمان، در محاسبه سطح اشغال مجاز برای یک ساختمان مسکونی در منطقه تجاری، کدام عامل از اهمیت بیشتری برخوردار است؟
گزینهها:
- 1. تعداد طبقات ساختمان
- 2. فاصله ساختمان از معابر اصلی
- 3. مصالح به کار رفته در نما
- 4. نوع کاربری زمین طبق طرح تفصیلی ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نوع کاربری زمین طبق طرح تفصیلی
توضیحات:
بر اساس مقررات ملی ساختمان، در محاسبه سطح اشغال مجاز برای ساختمانهای مسکونی در منطقه تجاری، نوع کاربری زمین طبق طرح تفصیلی از اهمیت بیشتری برخوردار است زیرا:
- طرح تفصیلی مشخص میکند که هر قطعه زمین چه کاربریهایی میتواند داشته باشد
- ضوابط مربوط به سطح اشغال، تراکم و سایر پارامترهای ساختمانی بر اساس همین کاربری تعیین میشود
- حتی در مناطق تجاری، وقتی کاربری مسکونی مدنظر است، باید ضوابط خاص آن رعایت گردد
این عامل مبنای اصلی تعیین تمام پارامترهای ساختمانی از جمله سطح اشغال مجاز محسوب میشود.