سوال شماره 14462
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از مفاهیم زیر در تحلیل بازار زمین شهری، به عنوان شاخص اصلی برای سنجش تقاضای مسکن محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. تعداد پروانههای ساختمانی صادر شده
- 2. سهم بخش خصوصی در سرمایهگذاری مسکن
- 3. میانگین قیمت زمین در مناطق مختلف
- 4. نرخ رشد جمعیت و مهاجرت ✓ صحیح
پاسخ صحیح:
- نرخ رشد جمعیت و مهاجرت
توضیحات:
نرخ رشد جمعیت و مهاجرت به عنوان شاخص اصلی در تحلیل تقاضای مسکن عمل میکند زیرا:
- افزایش جمعیت مستقیماً به نیاز به واحدهای مسکونی جدید منجر میشود
- مهاجرت به شهرها باعث ایجاد تقاضای متمرکز در مناطق خاص میشود
- این شاخصها قدرت خرید و الگوی سکونت را پیشبینی میکنند
- تغییرات جمعیتی بر نوع و اندازه مسکن مورد نیاز تأثیر میگذارد
تحلیلگران با بررسی این دادهها میتوانند عرضه و تقاضای آینده بازار مسکن را برآورد کنند.