سوال شماره 14451
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از موارد زیر به عنوان اصلیترین عامل تعیینکننده ارزش زمین در مناطق شهری محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی ✓ صحیح
- 2. میزان تراکم ساختمانی مجاز
- 3. نزدیکی به مراکز خرید لوکس
- 4. وجود پارکینگ اختصاصی
پاسخ صحیح:
- دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی
توضیحات:
دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی به عنوان اصلیترین عامل تعیینکننده ارزش زمین در مناطق شهری شناخته میشود زیرا:
- دسترسی بهتر به حملونقل عمومی، زمان سفر ساکنان و کسبوکارها را کاهش میدهد
- ارتباط مستقیم با مراکز تجاری، اداری و خدماتی را تسهیل میکند
- هزینههای حملونقل برای ساکنان و کسبوکارها را کاهش میدهد
- تقاضای بیشتری برای سکونت و فعالیت در این مناطق ایجاد میکند
- به عنوان شاخصی برای توسعهیافتگی و امکانات منطقه محسوب میشود
این عوامل باعث افزایش تقاضا برای زمینهای دارای دست