سوال شماره 14137
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در فرآیند تهیه طرح تفصیلی، کدام مرحله مستلزم تحلیل دقیق کاربریهای اراضی و تطبیق آن با ضوابط منطقهبندی است؟
گزینهها:
- 1. ارزیابی اثرات زیست محیطی
- 2. بررسی تراکم ساختمانی مجاز ✓ صحیح
- 3. تعیین محدوده خدمات عمومی
- 4. تهیه نقشههای قطعهبندی
پاسخ صحیح:
- بررسی تراکم ساختمانی مجاز
توضیحات:
در فرآیند تهیه طرح تفصیلی، مرحلهای که مستلزم تحلیل دقیق کاربریهای اراضی و تطبیق آن با ضوابط منطقهبندی است، بررسی تراکم ساختمانی مجاز میباشد.
این مرحله شامل تحلیل موارد زیر است:
- تعیین نوع کاربریهای مجاز برای هر قطعه زمین
- محاسبه تراکم مجاز ساخت و ساز بر اساس ضوابط منطقهای
- تطبیق کاربریهای موجود با کاربریهای پیشنهادی طرح
- بررسی انطباق با استانداردهای شهری و محیط زیستی
هدف از این تحلیل، اطمینان از بهینهسازی استفاده از زمین و حفظ تعادل در توسعه شهری مط