سوال شماره 14130
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از ویژگیهای زیر به طور مستقیم در تدوین طرح تفصیلی بر اساس ضوابط شهرسازی ایران تأکید دارد؟
گزینهها:
- 1. بررسی مسائل اقتصادی کلان شهر
- 2. تعیین دقیق کاربری اراضی و تراکم ساختمانی ✓ صحیح
- 3. تهیه گزارشات زیستمحیطی اولیه
- 4. طراحی جزئیات معماری بناها
پاسخ صحیح:
- تعیین دقیق کاربری اراضی و تراکم ساختمانی
توضیحات:
طرح تفصیلی در شهرسازی ایران، سند اجرایی و جزئینگر برای تحقق اهداف طرح جامع شهر است. بر اساس ضوابط و مقررات شهرسازی، تأکید اصلی این طرح بر دو جنبه کلیدی است:
- تعیین دقیق کاربری اراضی: مشخص کردن نوع استفاده از هر قطعه زمین (مسکونی، تجاری، اداری، فضای سبز و...) در سطح محلات.
- تعیین تراکم ساختمانی: تعیین میزان مجاز ساختوساز در واحد سطح (مانند تعداد طبقات یا سطح اشغال) که ظرفیت جمعیتی و ساختاری هر zone را کنترل میکند.
این دو ویژگی بهطور مستقیم و صریح در تدوین طرحهای تفصیلی مورد تأکید قرار میگیرند، زیرا پایه