سوال شماره 14122
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از اهداف اصلی طرحهای تفصیلی در شهرسازی، به طور مستقیم بر مدیریت کاربری اراضی و تراکم ساختمانی تمرکز دارد؟
گزینهها:
- 1. بررسی مسائل زیستمحیطی منطقه
- 2. تعیین دقیق ضوابط ساختوساز برای هر قطعه زمین ✓ صحیح
- 3. تهیه نقشههای کلی توسعه شهری
- 4. طراحی شبکههای حمل و نقل بین شهری
پاسخ صحیح:
- تعیین دقیق ضوابط ساختوساز برای هر قطعه زمین
توضیحات:
طرحهای تفصیلی در شهرسازی به عنوان سند اجرایی و قانونی، اهداف متعددی را دنبال میکنند. یکی از اهداف اصلی و کلیدی این طرحها، مدیریت کاربری اراضی و تراکم ساختمانی است.
این هدف به طور مستقیم از طریق تعیین دقیق ضوابط ساختوساز برای هر قطعه زمین محقق میشود که شامل موارد زیر میگردد:
- تعیین نوع کاربری مجاز برای هر قطعه (مسکونی، تجاری، اداری و...)
- مشخص کردن تراکم مجاز ساختمانی (تعداد طبقات، سطح اشغال و...)
- تعیین حدود و حریم ساختوساز
- تعیین ضوابط مربوط به ارتفاع، setback و دیگر جزئیات ساخت