سوال شماره 14088
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
کدام یک از ویژگیهای زیر در طرحهای تفصیلی شهرسازی الزامی است؟
گزینهها:
- 1. تعیین ضوابط ساخت و ساز در محدوده حریم رودخانهها
- 2. تعیین کاربری اراضی برای تمامی قطعات ✓ صحیح
- 3. تهیه نقشههای سه بعدی از کل شهر
- 4. مشخص کردن ارتفاع ساختمانها به صورت دقیق
پاسخ صحیح:
- تعیین کاربری اراضی برای تمامی قطعات
توضیحات:
طرح تفصیلی یکی از اسناد مهم شهرسازی است که جزئیات اجرایی طرح جامع شهر را مشخص میکند.
یکی از الزامیترین ویژگیهای طرحهای تفصیلی، تعیین کاربری اراضی برای تمامی قطعات است.
دلایل این الزام عبارتند از:
- تعیین دقیق نوع استفاده از هر قطعه زمین (مسکونی، تجاری، اداری، فضای سبز و...)
- پیشگیری از تداخل کاربریهای ناسازگار در مجاورت یکدیگر
- ایجاد نظم و انسجام در توسعه شهری
- تعیین حقوق مالکیت و محدودیتهای بهرهبرداری از زمین
- هدایت سرمایهگذاریها