سوال شماره 14069
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس قانون نوسازی و عمران شهری، کدام یک از موارد زیر جزو حقوق مالکین در طرحهای توسعه شهری محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. حق تغییر طرح تفصیلی بدون مجوز
- 2. حق دریافت عوارض اضافی از شهروندان
- 3. حق دریافت غرامت منصفانه برای املاک تملک شده ✓ صحیح
- 4. حق مشارکت در تعیین کاربری اراضی بدون محدودیت
پاسخ صحیح:
- حق دریافت غرامت منصفانه برای املاک تملک شده
توضیحات:
بر اساس قانون نوسازی و عمران شهری، زمانی که ملکی برای اجرای طرحهای توسعه شهری تملک میشود، مالک دارای حقوق مشخصی است.
حق دریافت غرامت منصفانه یکی از مهمترین این حقوق محسوب میشود زیرا:
- تملک املاک برای طرحهای عمومی باید با پرداخت عادلانه همراه باشد
- غرامت باید بر اساس ارزش واقعی ملک تعیین شود
- این حق از اصول قانون اساسی و قوانین مدنی نشأت میگیرد
هدف این است که مالک به دلیل از دست دادن مالکیت خود، متحمل ضرر غیرمنصفانه نشود.