سوال شماره 14061
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس قانون نوسازی و عمران شهری، کدام یک از موارد زیر جزو حقوق مالکین در طرحهای نوسازی محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. اجبار به فروش اجباری بدون غرامت
- 2. انتقال مالکیت بدون جبران خسارت
- 3. دریافت غرامت به نرخ روز ✓ صحیح
- 4. محرومیت از حق اعتراض
پاسخ صحیح:
- دریافت غرامت به نرخ روز
توضیحات:
بر اساس قانون نوسازی و عمران شهری، مالکین دارای حقوق مشخصی هستند که یکی از مهمترین آنها دریافت غرامت به نرخ روز است.
این حق به این معناست که اگر ملک مالک در طرح نوسازی قرار گیرد و نیاز به تخریب یا تغییر داشته باشد، باید غرامتی معادل ارزش واقعی ملک در زمان اجرای طرح به مالک پرداخت شود. این نرخ روز بر اساس ارزیابیهای کارشناسی و بدون در نظر گرفتن تورم یا تغییرات بعدی محاسبه میشود.
هدف از این قانون، حفظ حقوق مالکین و جلوگیری از ضرر اقتصادی آنها در فرآیند نوسازی شهری است.