سوال شماره 14050
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس ضوابط شهرسازی کمیسیون ماده 5، در چه شرایطی میتوان تراکم ساختمانی را بیش از حد مجاز افزایش داد؟
گزینهها:
- 1. تنها برای پروژههای دولتی
- 2. در تمام مناطق شهری بدون محدودیت
- 3. فقط در صورت ارائه خدمات عمومی کافی ✓ صحیح
- 4. هنگامی که مالک زمین موافقت کند
پاسخ صحیح:
- فقط در صورت ارائه خدمات عمومی کافی
توضیحات:
بر اساس ضوابط شهرسازی، افزایش تراکم ساختمانی بیش از حد مجاز تنها در شرایط خاصی امکانپذیر است.
همانطور که در پاسخ اشاره شد، این افزایش تنها زمانی مجاز است که خدمات عمومی کافی در منطقه وجود داشته باشد.
منظور از خدمات عمومی کافی شامل موارد زیر است:
- شبکههای حمل و نقل عمومی مناسب
- امکانات آموزشی مانند مدارس و مهدکودکها
- مراکز درمانی و بهداشتی
- فضاهای سبز و پارکها
- تأسیسات زیربنایی مانند آب، برق و فاضلاب
این شرط برای اطمینان از کیفیت زندگی ساکنان و جلوگیری از فشار بیش از حد بر زیرساختهای موجود در نظر گرفته شده است.