سوال شماره 14040
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس ضوابط شهرسازی، در چه شرایطی میتوان تراکم ساختمانی را بیش از حد مجاز افزایش داد؟
گزینهها:
- 1. تنها برای پروژههای دولتی
- 2. در تمام مناطق شهری بدون نیاز به مجوز
- 3. فقط در صورت تامین زیرساختهای لازم و موافقت کمیسیون ماده 5 ✓ صحیح
- 4. هنگامی که مالک زمین شخصاً تصمیم بگیرد
پاسخ صحیح:
- فقط در صورت تامین زیرساختهای لازم و موافقت کمیسیون ماده 5
توضیحات:
بر اساس قوانین شهرسازی ایران، افزایش تراکم ساختمانی بیش از حد مجاز معمولاً تنها در دو شرایط اصلی امکانپذیر است:
- تأمین زیرساختهای لازم:
پروژه باید ظرفیت زیرساختهای منطقه مانند شبکههای آب، برق، فاضلاب، ترافیک و خدمات عمومی را به گونهای افزایش دهد که بتواند جمعیت اضافی ناشی از تراکم بیشتر را پشتیبانی کند. - موافقت کمیسیون ماده ۵:
این کمیسیون متشکل از نمایندگان دستگاههای ذیربط (شهرداری، اداره راه و شهرسازی و ...) پس از بررسی دقیق پروژه و ملاحظات فنی، اجتماعی و محیط زیستی میتواند با افزایش تراکم موافقت کند.