سوال شماره 14036
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
بر اساس ضوابط شهرسازی کمیسیون ماده 5، در چه شرایطی میتوان تراکم ساختمانی را برای پروژههای دارای کاربری عمومی افزایش داد؟
گزینهها:
- 1. تنها با تأیید شورای اسلامی شهر و بدون نیاز به مطالعات فنی
- 2. در صورت ارائه امکانات عمومی مانند پارک یا فضای سبز و تأیید کمیسیون ✓ صحیح
- 3. فقط در صورت ارائه خدمات رایگان به ساکنان محلی
- 4. هنگامی که سازنده متعهد به استفاده از مصالح بومی شود
پاسخ صحیح:
- در صورت ارائه امکانات عمومی مانند پارک یا فضای سبز و تأیید کمیسیون
توضیحات:
بر اساس ضوابط شهرسازی، افزایش تراکم ساختمانی برای پروژههای دارای کاربری عمومی در شرایط خاصی امکانپذیر است:
- زمانی که پروژه امکانات عمومی مانند پارک، فضای سبز، کتابخانه یا سایر خدمات عمومی ارائه دهد
- این افزایش تراکم باید توسط کمیسیون ماده 5 بررسی و تأیید شود
- ارائه این امکانات عمومی باید متناسب با میزان افزایش تراکم باشد
- هدف از این سیاست، تشویق سرمایهگذاران به ایجاد فضاهای عمومی در کنار پروژههای ساختمانی است
در واقع، این رویکرد نوعی معامله برد-برد بین شهرداری و سرمایهگذار محسوب میشود که در نهایت به نفع شهروندان خواهد بود.