سوال شماره 13787
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در برنامهریزی مسکن، کدام عامل به عنوان شاخص اصلی برای تعیین تراکم ساختمانی در مناطق شهری محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. سرانه فضای سبز
- 2. ضریب سطح اشغال مجاز ✓ صحیح
- 3. ظرفیت شبکه معابر
- 4. میانگین درآمد خانوار
پاسخ صحیح:
- ضریب سطح اشغال مجاز
توضیحات:
ضریب سطح اشغال مجاز (یا ضریب سطح زیربنا) به عنوان شاخص اصلی در تعیین تراکم ساختمانی عمل میکند زیرا:
- نسبت مساحت مجاز ساخت به مساحت کل زمین را مشخص میکند
- مستقیماً بر روی حجم ساختوساز و تعداد واحدهای مسکونی تأثیر میگذارد
- به عنوان ابزار کنترل توسعه شهری و جلوگیری از ساختوساز بیرویه استفاده میشود
- با توجه به ویژگیهای هر منطقه (دسترسیها، امکانات، ظرفیت تحمل محیطی) تعیین میگردد
این شاخص به برنامهریزان شهری امکان میدهد تا تراکم جمعیتی و ساختمانی را در مناطق مختلف کنترل کرده و از استاندار