سوال شماره 13755
چندگزینهای
آزمون نظام مهندسی شهرسازی
در تحلیل کاربری اراضی شهری، کدام عامل به عنوان شاخص اصلی تعیین تراکم ساختمانی محسوب میشود؟
گزینهها:
- 1. پتانسیل زیستمحیطی منطقه
- 2. ضریب سطح اشغال مجاز ✓ صحیح
- 3. ظرفیت شبکه معابر
- 4. نوع مصالح ساختمانی
پاسخ صحیح:
- ضریب سطح اشغال مجاز
توضیحات:
ضریب سطح اشغال مجاز به عنوان شاخص اصلی تعیین تراکم ساختمانی در تحلیل کاربری اراضی شهری عمل میکند.
این ضریب نشان میدهد که چه درصدی از مساحت یک قطعه زمین میتواند توسط ساختمان اشغال شود. برای مثال:
- اگر ضریب سطح اشغال ۶۰٪ باشد، فقط ۶۰٪ مساحت زمین قابل ساخت است
- ۴۰٪ باقیمانده باید به عنوان فضای باز، محوطه و حریم حفظ شود
این شاخص مهم است زیرا:
- تراکم جمعیتی را کنترل میکند
- از ساختوساز بیرویه جلوگیری میکند
- فضای سبز و نورگیری مناسب را تضمین میکند